不動産売却をするならまず◯◯！
はじめまして。40歳会社員のジロウと申します。
今回は不動産売却方法と売却額を上げるポイントをお話したいと思います！
いきなりですが、タイトルになっていた「不動産売却をするならまず◯◯！」
あなたは◯◯に入る言葉は何だと思いますか？
10秒でいいので考えてみてください！
正解は…
まず比較です！
「比較って何を比較するの？」と思った方いると思います。
不動産売却を成功させたいと考えているあなたに私が比較してもらいたいことは、
ずばり「査定額」ですよ。
①ではなぜ査定額を比較する必要があるのか？
→その理由は簡単です。
査定の数が少ないほど損をする可能性が高くなるからなんです。
実は同じ物件を売却する場合でも、不動産会社によって売却額に700～800万円も差が出ることもあります。また売却するまでの期間に関しても、不動産会社によって大きく差が出る可能性もあります。
つまり不動産の売却における利益は、不動産選びによって大きく左右するというわけです。
そのためいくつかの不動産会社から査定をもらい、しっかりと比較したうえで不動産会社を選ぶことが必要なのです。
②では具体的にどうやって査定額の比較を行うのか？
→私は最終的に5社ほどの査定を受けました。しかし普通は地元に不動産会社が5社もありませんよね。
ですので私はネットの無料一括査定サイトを利用しました。
無料一括査定サイトというのは最近売却活動を行っている方たちの間で、自宅で査定を受けることが出来ることで人気になっているサイトのことです。
私が利用した無料一括査定サイトは、「スマイスター」です。
③なぜ私が「スマイスター」をここまで推しているのか？
ここからは私が「スマイスター」を利用して良かったポイントをまとめていきます。
◇不動産会社の提携数が900社以上だった！
→先程も申し上げた通り、不動産の売却の利益は、不動産会社選びに大きく左右されます。「スマイスター」は900社以上の中から1人1人に適した不動産会社を紹介してもらえるので、売却がスムーズに行えました！
◇わざわざ不動産会社に行かなくても自宅で複数社の査定を行えた！
→私は合計5社の査定を受けたのですが、不動産会社に出向いて査定を依頼したのは、地元の1社のみで、他の4社は全てサイトで査定を受けました。
◇複数社の査定を３日で受けることが出来た！
→私も最初は疑っていたのですが、本当に査定額を3日で聞くことが出来ました。
早すぎてびっくりしました！（笑）
◇仲介手数料や税金の面倒な問題を詳しく教えてもらえた！
→紹介してもらえた不動産会社は、親身になって私の相談を受けてくれました。おかげで仲介手数料の計算も理解することができましたし、税金も節税することができました。本当に感謝感謝です(*´∀｀*)
④「スマイスター」の口コミを紹介！
群馬県在住48歳男性 ☆☆☆☆☆（５点）
駅から遠く、少し変形な上にかなり狭い一軒家でなかなか売れずに困っていました。スマイスターで6社すべての会社と話すと、それぞれの営業方法などが比較できる。こうした「売りづらいお悩み物件」の販売について具体的な手法を提案してくれた1社に納得、お願いしました。
東京都内ですがあまり人気のない場所なんです。でも最初に頼んだ近所の不動産会社より「組織的」で「ニーズにあった相手」に売り込んでくれたらしい。思ったより早く、そしてほぼ希望どおりの金額（2,400万円）で売却できました。
不動産会社でも「得意・不得意」があるみたい。スマイスターの一括査定なら色々な不動産会社を簡単に比べて選べるのがいいと思いました。
埼玉県在住 36歳男性 ☆☆☆☆（4点）
埼玉浦和の一軒家。スマイスターで一括査定をしてもらったのですが、最高額と最低額で200万円くらい差がありました。複数の会社に査定してもらうべきですね！
絶対に「売る」とまでは決めかねていたのですが、思った以上の高額が出たので現実化しました。ローン残額もきれいになって、頭金の一部に入れる事もでき買替えうまくいきました。
実を言うと知り合いの不動産会社にも一応査定してもらってたんです。そこが一番低かった（笑）
⑤私の査定価格を赤裸々に発表…。
先程も申し上げた通り、私はこれまで合計5社の査定を受けました。
その内訳としては、自分で出向いて査定を依頼した地元の不動産会社1社、スマイスターを利用して出会った不動産会社4社です！
その査定価格を発表したいと思います^^;
地元の不動産会社：750万円
スマイスターを利用して出会った不動産会社①：740万円
スマイスターを利用して出会った不動産会社②：850万円
スマイスターを利用して出会った不動産会社③：980万円
スマイスターを利用して出会った不動産会社④：1130万円
おそらくこれを見た方は、
「これ本当なの！？」、「そんなわけないでしょ」
と疑ったと思います！
大丈夫です。私も最初は驚きすぎて疑っていました（笑）
しかしこれが現実なんですよ！
私も「不動産会社によって査定額が大きく異なる。」なんて噂の話だと思っていたのですが、自分の物件の査定額がここまで違うとさすがに信じてしまいました！
私がここまで何度も複数社、複数社としつこく書いてきたのは、この現実をあなたに知って欲しいからなんです。
結果的に私の物件は370万円ほど査定額に違いがありました。
もしスマイスターを利用せず、地元の不動産会社と契約していたら370万円損していたことになりますね。
正直ゾッとします（笑）
⑥「不動産売却に成功したいあなたへ」私からのメッセージ
不動産売却は人生の中で、最も大きな取引と言っても過言ではありませんよね。
私と同じように自分の物件を1円でも高く売りたいと思っているあなた、売却額を上げる方法はたくさんありますよ。
まずは査定を受ける不動産会社を1社でも増やしてみてください！
このブログを読んで、私と同じように不動産会社によって査定額に大きな違いがあることを体験する方が1人でも増えたら嬉しいです。
「あの時やっておけばよかった」と後悔しないようにしてくださいね。
